Nieuwsbericht op Harfsen.nl

"Beste redactie,

Misschien leuk om de nieuwspagina te plaatsen: de bouw van het nieuwbouwproject aan de Reeverweg (acht woningen op voormalig Gerjak terrein) gaat door. Vandaag passeerden wij de akten bij de notaris.

Het heeft lang geduurd, maar nu is het toch echt definitief. Ik mail dit naar u omdat wij, familie Buitelaar, daar een woning hebben gekocht en wij merken dat er nogal wat onduidelijkheid bestaat. Niet vreemd overigens, het is een project dat nogal wat vertraging opliep. Zo tekenden wij bijna een jaar geleden de koopovereenkomst, en pas in december hoorden we dat er toch gebouwd zou gaan worden. Best spannend dus, zeker ook omdat wij vanuit het westen graag naar Harfsen wilden verhuizen. Door de vertraging moesten we een tussenoplossing vinden, en we wonen nu in een huurwoning in Lochem.

Onze dochter gaat inmiddels vanaf september vorig jaar al wel in Harfsen naar school, en ons wordt bij het halen/brengen regelmatig belangstellend naar de stand van zaken gevraagd. Ook blijkt er veel onduidelijkheid over wat en wanneer er iets gaat gebeuren.

Vandaar onze reactie, wellicht handig om informatie uit eerste hand van ons als kopers te hebben:

De sloop is al eerder in 2007 gestart, echter het terrein is nog niet bouwrijp gemaakt. Dit heeft een puur fiscale reden. Op het moment dat de grond bouwrijp wordt opgeleverd vóórdat de grond notarieel aan de kopers is overgedragen, verschuift de transactie vanuit de overdrachtsbelasting (6%) naar omzetbelasting (19,5%). De verkoper heeft dan een financieel verschil qua belasting en zal dit altijd willen voorkomen en dus nooit bouwrijp maken voordat ook echt gestart wordt met de bouw.
Maandag 3 maart start de sloper weer met de overige sloopwerkzaamheden - fundering verwijderen - en dit zal ongeveer een week gaan duren.
Aansluitend start de aannemer Kormelink uit Rietmolen met de bouwwerkzaamheden.
De bouwtijd is vastgesteld op 200 werkbare dagen vanaf de start, en de oplevering zal mede afhangen van de komende winter en weersomstandigheden.

De makelaar geeft aan dat er inmiddels veel belangstelling voor de woningen is, wij vermoeden dat een concrete start van de bouw hier wel aan mee heeft geholpen.

Wij verheugen ons enorm op de bouw en zien erg uit naar de verhuizing naar het prachtige Harfsen,
ergens begin volgend jaar.

Vriendelijke groet, Bianca Buitelaar."

		terug naar nieuwspagina
	Onderstaand bericht ontving de redactie van Harfsen.nl per e-mail van toekomstig Harfsenaar Bianca Buitelaar.
	Nieuwbouwproject Reeverweg gaat door
	"Beste redactie, Misschien leuk om de nieuwspagina te plaatsen: de bouw van het nieuwbouwproject aan de Reeverweg (acht woningen op voormalig Gerjak terrein) gaat door. Vandaag passeerden wij de akten bij de notaris. Het heeft lang geduurd, maar nu is het toch echt definitief. Ik mail dit naar u omdat wij, familie Buitelaar, daar een woning hebben gekocht en wij merken dat er nogal wat onduidelijkheid bestaat. Niet vreemd overigens, het is een project dat nogal wat vertraging opliep. Zo tekenden wij bijna een jaar geleden de koopovereenkomst, en pas in december hoorden we dat er toch gebouwd zou gaan worden. Best spannend dus, zeker ook omdat wij vanuit het westen graag naar Harfsen wilden verhuizen. Door de vertraging moesten we een tussenoplossing vinden, en we wonen nu in een huurwoning in Lochem. Onze dochter gaat inmiddels vanaf september vorig jaar al wel in Harfsen naar school, en ons wordt bij het halen/brengen regelmatig belangstellend naar de stand van zaken gevraagd. Ook blijkt er veel onduidelijkheid over wat en wanneer er iets gaat gebeuren. Vandaar onze reactie, wellicht handig om informatie uit eerste hand van ons als kopers te hebben: De sloop is al eerder in 2007 gestart, echter het terrein is nog niet bouwrijp gemaakt. Dit heeft een puur fiscale reden. Op het moment dat de grond bouwrijp wordt opgeleverd vóórdat de grond notarieel aan de kopers is overgedragen, verschuift de transactie vanuit de overdrachtsbelasting (6%) naar omzetbelasting (19,5%). De verkoper heeft dan een financieel verschil qua belasting en zal dit altijd willen voorkomen en dus nooit bouwrijp maken voordat ook echt gestart wordt met de bouw. Maandag 3 maart start de sloper weer met de overige sloopwerkzaamheden - fundering verwijderen - en dit zal ongeveer een week gaan duren. Aansluitend start de aannemer Kormelink uit Rietmolen met de bouwwerkzaamheden. De bouwtijd is vastgesteld op 200 werkbare dagen vanaf de start, en de oplevering zal mede afhangen van de komende winter en weersomstandigheden. De makelaar geeft aan dat er inmiddels veel belangstelling voor de woningen is, wij vermoeden dat een concrete start van de bouw hier wel aan mee heeft geholpen. Wij verheugen ons enorm op de bouw en zien erg uit naar de verhuizing naar het prachtige Harfsen, ergens begin volgend jaar. Vriendelijke groet, Bianca Buitelaar."

Nieuwbouwproject Reeverweg gaat door